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· 사건번호 2025타경33096· 사건번호 2025타경33096
물건 정보
투자 분석
가로 3칸: 예상 매도가(실거래·등록 시세), 낙찰가 대비 시세 할인율, 최저입찰가 기준 시세 대비 할인율입니다. 예상 매도가는 낙찰가 입력과 무관하게 고정됩니다. 감정가 대비 할인은 상단 물건 요약을 참고하세요. 예상 수익률 (시뮬레이션)·실제 투자 수익률(시뮬)은 아래 투자 계산에서 확인합니다. 목록 ROI 표시 등급: 실거래 일치는 물건 면적과 실거래 평균 면적이 가까울 때, 단지 기반·시세 참고·데이터 부족은 파이프라인에서 쓴 면적·실거래 소스에 따릅니다. 상세 화면의 시세 신뢰도는 위 국토부 실거래 표본 기준과 별도로 계산됩니다.
위 지표는 최근 실거래가 기반의 시스템 추정치입니다.
취득세, 대출 이자 등 개인별 상황에 따라 실제 수익은 달라질 수 있으니, 상세 페이지의 '투자 시뮬레이터'에서 정확한 조건을 입력해 보세요.
※ 본 수익률은 추정 기반 계산 결과이며, 실제 투자 수익을 보장하지 않습니다.
수익 시뮬레이션 그래프
현재 입력한 낙찰가, 수리비, 보유기간, 대출비율 기준으로 1년부터 5년까지 예상 수익 변화를 시뮬레이션합니다.
분석 데이터를 계산 중입니다...
시뮬레이션 예상 수익
연간 현금흐름
투자 계산
아래 조건을 바꾸면 실투자금·예상 수익·시뮬레이션 수익률(총 투자금 기준)·레버리지 수익률이 즉시 다시 계산됩니다.
※ 기본값은 일반적인 경매 투자 시나리오를 반영한 추정값입니다. 실제 수익률은 낙찰가, 비용, 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 본 수익률은 추정 기반 계산 결과이며, 실제 투자 수익을 보장하지 않습니다.
실투자금대출총 투자금
시뮬레이션 수익률(총 투자금 기준)
예상 수익
리스크 분석
경쟁률·낙찰 확률은 물건 데이터 기준입니다. 리스크 점수는 입력을 바꾸지 않았을 때 물건(파이프라인) 점수이고, 낙찰가·수리비·대출·보유 기간을 바꾸면 위 시뮬레이션과 같은 입력 기준으로 다시 계산됩니다.
리스크 점수
분석 불가파이프라인 ROI 없음물건 기준
시뮬레이션의 실제 투자 수익률은 대출 비율, 보유 기간, 세금에 따라 달라질 수 있습니다. 상단 예상 수익률 (시뮬레이션)은 목록과 동일한 파이프라인 추정입니다. 해당 수치는 시스템 추정이며 실제 투자 수익률과 차이가 있을 수 있습니다.
실거래 정보국토교통부 실거래가 공개시스템 API, 최근 24개월 범위 조회. 예상 매도가·표는 전용면적 ±10㎡에 가까운 거래를 우선하고, 최신순 최대 10건의 평균입니다. 최근 N개월 창에 거래가 충분하면 그 창만 집계하고, 부족하면 조회한 전체 기간에서 같은 조건으로 집계합니다. 반영 매매 건수 기준: 높음 8건 이상, 보통 3~7건, 낮음 1~2건. 단지명을 특정하지 못하면 같은 법정동 코드(지역) 전체 실거래로 "인근 시세 기반 분석"이 됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 API, 최근 24개월 범위 조회. 예상 매도가·표는 전용면적 ±10㎡에 가까운 거래를 우선하고, 최신순 최대 10건의 평균입니다. 최근 N개월 창에 거래가 충분하면 그 창만 집계하고, 부족하면 조회한 전체 기간에서 같은 조건으로 집계합니다. 반영 매매 건수 기준: 높음 8건 이상, 보통 3~7건, 낮음 1~2건. 단지명을 특정하지 못하면 같은 법정동 코드(지역) 전체 실거래로 "인근 시세 기반 분석"이 됩니다.
매매 실거래
조회 불가
법정동(lawdCd)를 확인할 수 없어 실거래 표를 불러오지 못했습니다. 시세·ROI는 등록값 기준일 수 있습니다.
전월세 실거래
조회 불가
법정동(lawdCd)를 확인할 수 없어 실거래 표를 불러오지 못했습니다. 시세·ROI는 등록값 기준일 수 있습니다.