전세권이란?

전세권은 등기부등본에 등기되는 물권입니다.

임차권과 달리 등기를 통해 권리가 설정되며, 경매에서도 중요한 권리 중 하나입니다.

임차권과 차이

임차권은 계약으로 발생합니다.

전세권은 등기를 해야 발생합니다.

즉,

임차권

→ 계약

전세권

→ 등기

입니다.

왜 확인해야 하나요?

전세권은 권리 순위에 따라 낙찰자에게 영향을 줄 수도 있습니다.

반드시

1. 설정일
2. 순위
3. 말소 여부

를 함께 확인해야 합니다.

자주 하는 실수

1. 임차권과 같은 것으로 생각한다.
2. 등기 여부를 확인하지 않는다.

낙찰인사이트에서는

전세권 여부와 권리관계를 함께 분석하여 투자 위험을 쉽게 확인할 수 있도록 지원합니다.