왜 실거래가를 봐야 할까?

경매 물건을 볼 때 감정가만 기준으로 판단하면 실제 투자 가치를 놓칠 수 있습니다. 감정가는 평가 시점과 시장 상황에 따라 현재 시세와 차이가 날 수 있기 때문입니다.

실거래가 확인 시 볼 것

감정가와 실거래가 비교

감정가보다 최저가가 낮아 보여도, 실제 실거래가와 비교하면 할인 폭이 크지 않을 수 있습니다. 반대로 감정가 대비 할인율은 작아 보여도 실거래가 기준으로는 매력적인 물건일 수 있습니다.

투자 판단에 활용하는 방법

실거래가를 기준으로 예상 매도 가능 금액을 잡고, 낙찰가와 부대비용을 차감하면 예상 수익을 계산할 수 있습니다. 이 과정을 거쳐야 단순히 싼 물건이 아니라 실제 수익이 가능한 물건을 구분할 수 있습니다.