취득세란?

취득세는 부동산를 취득할 때 납부하는 지방세입니다.

경매도 일반 매매와 동일하게 취득세를 납부해야 하며, 투자금 계산에서 반드시 포함해야 하는 비용입니다.

많은 초보 투자자가 낙찰가만 계산하고 취득세를 빼먹는 경우가 많습니다.

언제 납부할까요?

잔금을 납부하고 소유권을 취득한 이후 일정 기간 내에 납부해야 합니다.

기한을 넘기면 가산세가 발생할 수 있으므로 미리 준비하는 것이 좋습니다.

계산할 때 고려할 것

취득세는 단순히 낙찰가만으로 결정되지 않습니다.

다음 요소를 함께 고려해야 합니다.

1. 취득 금액
2. 주택 여부
3. 보유 주택 수
4. 세율
5. 지방교육세
6. 농어촌특별세(해당 시)

실제 납부 금액은 개인의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

투자금 계산에 포함해야 합니다

총 투자금에는

1. 낙찰가
2. 취득세
3. 등기 비용
4. 법무사 비용
5. 명도 비용
6. 수리비

가 모두 포함됩니다.

취득세를 제외하면 ROI가 실제보다 높게 계산될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 경매도 취득세를 내나요?

네.

일반 부동산 매매와 동일하게 취득세를 납부합니다.

Q. 언제 계산하는 것이 좋나요?

입찰 전에 예상 취득세를 함께 계산하는 것이 가장 좋습니다.

낙찰인사이트에서는

낙찰인사이트는

1. 취득세
2. 총 투자금
3. ROI

를 함께 계산하여 실제 투자 비용을 쉽게 확인할 수 있도록 지원합니다.