낙찰 사례

화성시 진우아파트 법원경매 분석

경기도 화성시기타수원지방법원2025타경50적정 경쟁

진우아파트 · 경기도 화성시 팔탄면 692-1

핵심 지표

이 사례의 입찰 결과를 빠르게 이해할 수 있도록
주요 수치를 요약한 영역입니다.

• 상승률 : 최저입찰가 대비 낙찰가의 상승 비율
• 낙찰가 : 실제 최종 낙찰된 금액
• 최저입찰가 : 입찰이 시작된 최저 금액
• 낙찰 가격차 : 낙찰가와 최저입찰가의 차이

수치는 공개된 법원 경매 결과를 기준으로 계산됩니다.

최저입찰가 대비 낙찰 결과

상승률

+7.1%

최저입찰가 대비 낙찰가

낙찰가

1.05억

(105,000,000원)

최저입찰가

9,800만원

(98,000,000원)

낙찰 가격차

700만원

(7,000,000원)

분석 요약

감정가 대비 75% 수준에서 낙찰되었습니다. 최저입찰가 대비 +7.1% 상승으로 마감된 사례입니다. 감정가 대비 30% 낮은 최저입찰가에서 입찰이 시작되었습니다.

사례 결과

가격 흐름

입찰 단계별 가격 변화를 한눈에 확인해보세요.

가격 흐름

감정가 · 최저입찰가 · 낙찰가 · 낙찰 가격차

감정가법원이 산정한 물건의 기준 금액입니다.
1.4억(140,000,000원)
최저입찰가감정가 대비 70%입찰이 시작된 최저 금액입니다.
9,800만원(98,000,000원)
낙찰가최저입찰가 대비 107.1%최종 낙찰된 금액입니다.
1.05억(105,000,000원)

낙찰 가격차700만원(7,000,000원) 최저입찰가 대비 7.1%

이번 사례는 1회 유찰 후 최저입찰가 대비 +7.1% 높은 가격에 낙찰되었습니다.

적정 수준의 경쟁이 있었습니다

권리 리스크

투자 전 반드시 확인해야 할 권리 리스크를 안내드립니다.

세금 체납

세금 체납이 있는 경우 낙찰 후 추가 납부 의무가 발생할 수 있습니다.

선순위 권리

선순위 권리가 설정된 경우 소유권 행사에 제한이 있을 수 있습니다.

임대차 관계

임대차 관계가 존재할 경우 명도 과정에서 시간과 비용이 발생할 수 있습니다.

권리 리스크는 물건의 권리관계에 따라 달라질 수 있으며,
반드시 전문가의 확인이 필요합니다.

입찰 경쟁 분석

입찰 참여 결과와 최저입찰가 대비 상승률을 참고 지표로 정리했습니다.

입찰 참여 결과

경쟁이 있었던 사례입니다

최저입찰가 대비 +7.1%
상승했습니다.

경쟁 수준상위 35%

+7.1%최저입찰가 대비 상승률

금액 비교

최저입찰가9,800만원 (98,000,000원)낙찰가1.05억 (105,000,000원)

9,800만원1.05억

낙찰 가격차700만원최저입찰가 대비 +7.1%

권리 리스크특이사항 없음

등기·점유·법적 이슈 확인 결과 특이사항이 없습니다.

데이터 기준

법원 경매 검색 시스템에 수집된 감정가·최저입찰가·낙찰가를 기준으로 분석된 데이터입니다.

유의사항

시장 상황, 권리관계 변동 등에 따라 낙찰 후 실제 수익률은 달라질 수 있습니다.

본 분석은 제공된 경매 데이터 기준이며, 투자 ROI를 보장하지 않습니다.

투자 포인트

이 사례에서 참고할 만한 투자 관점과 핵심 포인트를 정리했습니다.

이 사례에서 배울 수 있는 점

이 사례에서 참고할 만한 내용을 정리했습니다.

01
입찰 조건이 완화될 수 있음을 보여주는 사례
유찰 후 재진행된 경우
02
중간 수준의 상승 폭이 나타날 수 있음을 보여주는 사례
평균 수준의 입찰 경쟁이 이어진 경우
03
전략 수립에 참고할 수 있는 기준 사례
동일 생활권 입찰을 준비할 때
04
판단에 참고할 수 있는 패턴을 보여주는 사례
추가 유찰 가능성을 점검할 때

상세 포인트

POINT 01법원 매각결과(감정가·최저입찰가·실제 낙찰가)를 바탕으로 최저입찰가 대비 낙찰가 상승률을 정리한 사례이며, 투자 판단 전 등기·현장·법원 문건 확인이 필요합니다.
POINT 02감정가 대비 할인폭이 클수록 명도·하자·관리비 체납 등 비가격 리스크를 함께 점검하세요.
POINT 03경기도 화성시 권역 시세·금리 변동에 따른 민감도는 계산기에서 별도 시뮬레이션해 보세요.

위 포인트는 본 사례의 경매 결과를 기반으로 정리되었으며, 모든 투자 판단과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

위치 정보

주변 학교·교통·생활 편의시설과 물건 위치를 확인합니다.

주변 생활환경 상세 보기

생활편의 양호

생활환경 양호4.0/5

✨ 입지 평가

생활 편의시설 접근성이 양호합니다. 교육시설은 인근에 위치해 있습니다.

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교육시설은 인근에 위치해 있습니다.

학교
1.6km도보 26분
지하철2km 내 지하철역 정보 없음
정보 없음
마트2km 내 대형마트 정보 없음
정보 없음
병원
1.9km도보 31분
공원2km 내 공원 정보 없음
정보 없음

※ 직선거리 기준이며 실제 이동거리는 다를 수 있습니다.

지하철

2km 내 지하철역 정보 없음

정보 없음

학교

갈담초등학교

1.6km · 양호

마트

2km 내 대형마트 정보 없음

정보 없음

병원

연우치과의원

1.9km · 양호

공원

2km 내 공원 정보 없음

정보 없음

생활편의 양호

생활환경 양호4.0/5

✨ 입지 평가

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학교
1.6km도보 26분
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마트2km 내 대형마트 정보 없음
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병원
1.9km도보 31분
공원2km 내 공원 정보 없음
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※ 직선거리 기준이며 실제 이동거리는 다를 수 있습니다.

지하철

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학교

갈담초등학교

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병원

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공원

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