동구 드림팔레스 오피스텔 법원경매 분석

사례 결과 요약

낙찰 결과 분석

가격 · 수익 흐름

감정가부터 낙찰 가격차까지

감정가
180,000,000원
최저입찰가감정가 대비 49%
88,200,000원
실제 낙찰가최저입찰가 대비 147.5%
130,099,000원

낙찰 가격차41,899,000원 최저입찰가 대비 47.5%

이번 사례는 6회 유찰 후 최저입찰가 대비 +47.5% 높은 가격에 낙찰되었습니다.

매우 치열한 입찰 경쟁이 있었습니다

입찰 경쟁 분석

입찰 참여 결과

매우 치열한 입찰 경쟁이 있었습니다

최저입찰가 대비 +47.5% 상승했습니다.

유찰에도 불구하고 입찰 참여가 이어진 사례입니다.

최저입찰가 대비 상승률+47.5%

−30%0%+40%

유찰 영향이 컸던 사례

최저입찰가낙찰 가격차

최저입찰가 대비 +47.5% · 41,899,000원 상승 낙찰

상승률은 입찰 경쟁 참고 지표이며, 투자 ROI·매도 수익과는 다릅니다.

분석 참고사항

상단 카드는 입찰 참여 결과를, 아래 막대는 최저·낙찰가 구조를 참고용으로 보여줍니다.

데이터 기준

법원 매각결과 검색에서 수집한 감정가·최저입찰가·실제 낙찰가를 바탕으로, 최저입찰가 대비 낙찰가 상승률을 참고 지표로 표시합니다. 투자 수익률·시장 매도가 추정이 아니며, 취득세·등기·명도 등 실제 비용은 별도입니다. 낙찰인사이트 계산기에서 별도 시뮬레이션할 수 있습니다.

최저입찰가 대비 상승률 해석

위 최저입찰가 대비 상승률은 최저입찰가보다 실제 낙찰가가 얼마나 높게 형성되었는지를 백분율로 나타낸 값으로, 낙찰 후 시장 매도 수익이나 투자 ROI를 의미하지 않습니다.

권리·리스크

데이터 유의사항

최신 매각 결과 반영 시점에 따라 일부 수치가 달라질 수 있습니다.

시장 환경

세법·대출·규제 변경은 수익 구조에 영향을 줍니다.

법률·세무

본 콘텐츠는 참고용이며 법률·세무 조언을 대체하지 않습니다.

투자 포인트

이 사례에서 배울 수 있는 점

이 사례에서 참고할 만한 내용을 정리했습니다.

반복 유찰이 이어질 경우
진입 가격이 크게 낮아질 수 있음을 보여주는 사례
입찰 경쟁이 치열한 경우
최저가 대비 크게 올라갈 수 있음을 보여주는 사례
동일 생활권 입찰을 준비할 때
전략 수립에 참고할 수 있는 기준 사례
추가 유찰 가능성을 점검할 때
판단에 참고할 수 있는 패턴을 보여주는 사례

상세 포인트

법원 매각결과(감정가·최저입찰가·실제 낙찰가)를 바탕으로 최저입찰가 대비 낙찰가 상승률을 정리한 사례이며, 투자 판단 전 등기·현장·법원 문건 확인이 필요합니다.
감정가 대비 할인폭이 클수록 명도·하자·관리비 체납 등 비가격 리스크를 함께 점검하세요.
대구광역시 동구 권역 시세·금리 변동에 따른 민감도는 계산기에서 별도 시뮬레이션해 보세요.

위치 · 생활환경 보기

역세권 학교 인접 생활편의 양호 공원 인접